同居期间共同出资买房分手怎么处理

1.同居期间共同出资买房分手时的处理，关键在于是否有协议以及出资情况。有协议按协议处理，没协议按出资额确定份额，无法确定出资额则等额享有。
2.若双方有明确协议，约定了各自份额或房屋归属，应严格依约定分割房产，这体现了意思自治原则。
3.没有协议时，按出资比例分割，出资多者获较大比例权益，能体现公平原则。
4.不能确定出资额时，平均分割可保障双方基本权益。
5.一方取得房屋所有权，应对另一方补偿；双方都不要房子，可拍卖房屋分割价款。
6.为避免纠纷，处理时要保存好出资凭证等相关证据，证明自己的出资情况。
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法律分析：
（1）同居期间共同出资买房后分手，有协议的遵循协议处理房产。这体现了意思自治原则，双方事先的约定具有优先性，能保障各自权益。

（2）没有协议时，按出资额确定份额并分割。这种方式基于公平原则，出资多者获得更多房产权益，合理反映双方对房屋的贡献。

（3）无法确定出资额时，通常等额享有并平均分割。这是在证据不足情况下的一种相对公平的处理办法。

（4）一方取得房屋所有权需对另一方补偿，双方都不要房子则拍卖分割价款，这些都是常见且合理的处理方式。

提醒：
同居购房应重视出资凭证等证据的保存，避免日后分割产生纠纷；不同情况处理方式有别，建议咨询分析。
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（一）有协议时，严格按照协议内容来处理房产，比如按约定的各自份额或房屋归属进行分割。
（二）无协议时，依据双方出资额确定份额，按出资比例分割房产，出资多者获得较大比例权益。
（三）无法确定出资额的，一般视为等额享有，双方平均分割。
（四）一方想取得房屋所有权，对另一方进行相应补偿；双方都不想要房子，将房屋拍卖后分割所得价款。
（五）处理过程中，要保存好出资凭证等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.有协议：若同居时就买房有协议，按协议分割房产，像约定了份额或归属，就照此处理。

2.无协议：能确定出资额，按出资比例分房，出资多则权益大。

3.出资不明：不能确定出资额，双方等额享有，平均分割。

4.后续处理：一方要房就补偿另一方；都不要房就拍卖分钱。处理时保存好出资凭证，防纠纷。
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结论：
同居期间共同出资买房，分手时按协议处理；无协议则按出资额确定份额分割；不能确定出资额则等额分割；一方要房可补偿另一方，双方都不要房可拍卖分割价款，处理时要保存好出资凭证。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于同居期间共同出资购买的房产，尊重当事人意思自治。若有协议，按照协议分割房产，体现了契约精神，保障了当事人的自主约定。没有协议时，按出资额确定份额，符合公平原则，谁出资多谁获得更多权益。无法确定出资额时，视为等额享有，能在一定程度上平衡双方利益。一方取得房屋所有权对另一方补偿，或双方拍卖房屋分割价款，是灵活的处理方式。在处理此类房产分割问题时，出资凭证等证据至关重要，它能明确出资情况，避免因证据不足产生纠纷。如果您在同居房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。